川不雅新闻记者 范瑞鸣

10月15日，《成齐生意性个东说念主住房贷款转住房公积金个东说念主住房贷款管制见解》（以下简称“见解”）认真印发抓行，即日起成齐不错恳求商转公贷款。

记者了解到，该见解所称生意性个东说念主住房贷款转住房公积金个东说念主住房贷款（以下简称“商转公贷款”）是指在成齐市平常缴存住房公积金的缴存东说念主，将尚未结清的本市生意性个东说念主住房贷款（以下简称“原生意贷款”）转为住房公积金个东说念主住房贷款（以下简称“公积金贷款”）。

贷款所购住房是成齐市行政区域内国有地皮上修建的已得到地皮使用权及房屋扫数权的自住住房，地皮用途为住宅用地。

该见解适用于成齐市行政区域内商转公贷款的恳求、审批、披发、回收、担保、贷后等管制责任。商转公贷款审批通事后，借款恳求东说念控制理对应顺位典质登记，商转公贷款资金划转到原生意贷款银行指定账户，专项用于提前偿归附生意贷款。原生意贷款余额与商转公贷款金额的差额部分，借款恳求东说念主可礼聘自行结清，酿成纯商转公贷款；也可礼聘无间平常偿还，酿成商转公组合贷款。

原生意贷款银行应与成齐住房公积金管制中心（以下简称“成齐公积金中心”）签订《商转公贷款配合条约》，签约银行名单可通过成齐公积金中心官方网站、APP等渠说念查询。

商转公贷款对象和条款校园春色小说

在成齐市平常缴存住房公积金的缴存东说念主，可向成齐公积金中心恳求商转公贷款。

恳求商转公贷款时，借款恳求东说念主应合乎《成齐住房公积金个东说念主住房贷款管制见解》《成齐市机动管事东说念主员干预住房公积金轨制试点管制见解》等文献司法的公积金贷款恳求条款，还应合乎以下条款：借款恳求东说念主是原生意贷款借款东说念主，是原生意贷款所购住房产权东说念主；原生意贷款尚未结清，银行已甘愿提前偿还该笔贷款；原生意贷款所购住房是借款恳求东说念主家庭（含未成年子女）在成齐市独一住房。已得到《不动产权文凭》或《房屋扫数权证》，产权默契、无纠纷，除原生意贷款对应典质外，未建筑其他典质、居住权，不存在查封等职权适度情形；无未结清的公积金贷款（含公转商贴息贷款）。

借款恳求东说念主的妃耦、其他产权东说念主偏激妃耦应算作共同恳求东说念主，向成齐公积金中心恳求贷款，并承担偿还贷款的连带包袱。商转公贷款记载为一次公积金贷款。借款恳求东说念主（含共同恳求东说念主，下同）公积金贷款累计次数不得朝上两次。

几种情形不予贷款

恳求商转公贷款时，存在以下情形之一的，不予贷款。

当先，存在以下不良信用记载之一的：面前贷款落后或担保东说念主代偿的；近两年内相接落后3期（含）以上或累计落后6次（含）以上的；存在呆账、核销、止付、被强制抓行等情形的。

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其次，被纳入失信被抓行东说念主名单的，存在提供极度贵寓、极度承诺等情形的，被纳入住房公积金失信行径登记的，楼龄朝上30年、砖木结构、无孤独厨卫的，被联系部门订立为危房、认定为已编削产权用途的，存在其他不宜惩办情形的，存在其他可能影响商转公贷款安全情形的，均不予贷款。

贷款金额、期限和利率

商转公贷款的可贷金额字据成齐市公积金贷款最高额度、贷款公式磋议的额度、原生意贷款剩余本金、住房价值、还贷才能等身分，空洞评估借款恳求东说念主试验情况后，取最低值并向下细目为1000元的整数倍。

当先是住房价值。原生意贷款剩余本金不朝上住房价值的80%，借款恳求东说念主近两年内相接落后2期或累计落后4-5次的不朝上70%。原生意贷款剩余本金以贷款银行证明为依据。住房价值按成交价钱、评估价钱中的最低值认定。其中，成交价钱以办理原生意贷款时经住建部门证明的网签备案合同价款为准。评估价钱以房地产评估机构评估的住房价值为准。

其次是还贷才能。借款恳求东说念主偿还住房贷款月还款额不得高于家庭月收入的50%。家庭月收入认定按公积金贷款干系司法抓行。

恳求办理需提供哪些贵寓？

据了解，恳求办理商转公贷款需提供身份证明（住户身份证和户籍证明、港澳住户接触内地通行证、台湾住户接触大陆通行证、番邦东说念主恒久居留身份证等）、婚配景况证明（娶妻证、仳离证和仳离条约书、法院判决仳离的收效晓谕等）、所购住房贵寓（《不动产权文凭》或《房屋扫数权证》《国有地皮使用证》，不动产登记信息摘录）、原生意贷款贵寓（借款合同、典质合同等；原生意贷款银行出具的《提前偿还生意贷款的函》）、原购房贵寓（经住建部门证明的购房合同或条约）。

此外，还包括缴存住房公积金干系贵寓、收入干系贵寓、请托扣款账户等，以及房地产评估机构出具的评估论述、成齐公积金中心要求提供的其他干系贵寓。

具体的办理经过可征询成齐公积金中心校园春色小说，见解自印发之日起扩充，有用期一年。